TOUS NOS BIENS ONT UN SEUL OBJECTIF :
OPTIMISER VOTRE PATRIMOINE
Nous apportons un soin particulier à la conception de nos biens tant au niveau de l’optimisation des espaces de vie, de la facilité d’entretien et de l’expérience client, pour vous garantir une rentabilité optimale.
NOTRE ADN
- Biens immobiliers de grande qualité
- Emplacements privilégiés
- Gestionnaire locatif qualifié
- Banque solide et sérieuse
- Fiscalité avantageuse
Nos enjeux
Garantir le meilleur rendement locatif aux propriétaires investisseurs :
- Assurer le meilleur taux de remplissage tout au long de l’année.
- Adapter les prix de location en fonction du marché et de la saisonnalité.
- Maitriser les charges de la copropriété afin que la rentabilité nette soit la plus élevée possible.
- Pérenniser les bâtiments avec un entretien adéquat et régulier.
- Promouvoir les expériences clients de qualité (accueil des clients, qualité de l’entretien, professionnalisme des prestataires d’activité et des services locaux).
Afin de vous garantir des opportunités à risque maîtrisé, nous avons souhaité vous apporter toutes les garanties nécessaires lors de l’achat de votre bien :
Nos fonciers sont en pleine propriété, et les lois mauriciennes concernant l’immobilier sont issues du code civil Napoléonien.
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Le processus d’achat est calqué sur le modèle français ce qui vous garantit :
- Un contrat de Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA)
- Un enregistrement par voie notariée
- La rédaction des actes en français
- Une Garantie Financière d’Achèvement obligatoire (la banque garantit que le bien immobilier sera achevé même en cas de défaillance du promoteur)
En fonction du programme immobilier, nous choisirons le gestionnaire, le syndic et le tour opérateur.
Ces partenaires seront adaptés aux besoins spécifiques de chaque résidence et sélectionnés pour répondre au mieux à nos exigences.
Les étapes d’acquisition
La Vente en l’Etat Futur d’Achèvement d’un bien à l’île Maurice se déroule en trois étapes principales :
Le contrat de réservation préliminaire
Ce premier contrat signé entre le promoteur et le futur acquéreur, permet de réserver un bien immobilier.
Lors de la signature, un dépôt de garantie doit être versé sur un compte séquestre spécifique ouvert chez un notaire.
LETTRE D’APPROBATION DE L’ECONOMIC DEVELOPMENT BOARD
L’acquéreur doit fournir différents documents afin d’être approuvé par l’EDB.
L’EDB est l’organe du gouvernement qui régit l’ensemble des règles concernant les investissements à l’ile Maurice, notamment la promotion immobilière.
L’acte de vente
Une fois toutes les conditions suspensives levées, l’acquéreur et le promoteur se retrouvent chez le notaire pour signer l’acte de vente. L‘acquéreur devient propriétaire de son bien.